そのままにしていませんか？

はじめて不動産売却を検討する場合、大切な資産であるからこそ「何をどうしたらいいのかわからない」、「どこに相談すればいい？」「売る事も決まっていない状態で相談してもいいのか？」、「相談しただけで手数料がかかるのか？」不安になると思います。

電話・メール・来店 お客様のご希望に応じた無料相談を受け付けています。 売却相談は、すべて「宅地建物取引士」が無料で真摯に対応させていただきます。 相談の段階で一切費用は発生致しませんので お気軽にご相談下さい。

売却を希望される不動産（土地・建物）の査定をさせていただきます。

• 法務局で取得できる公的な資料（登記・権利関係）
• 国土交通省が公示する資料（市場価格・地価） 国税庁資料（路線価図・倍率表等）
• 市区町村の行政情報 （都市計画・用途地域）

を勘案し、「宅地建物取引士」が 不動産価格査定書を作成させていただきます。 査定の段階でも一切費用は発生致しません。

不動産価格査定書の内容を参考に お客様にご説明させていただき、お客様が納得した段階で「売主様に売却価格を決定」していただきます。

宅建士が作成した査定書は あくまで客観的な査定価格となるため、その価格で 売却しなければいけないと誤解しないために、丁寧にご説明させていただく事をお約束致します。

売主様と当社で「媒介契約」を締結致します。 この段階でも手数料は発生致しません。 売主様が当社に不動産売却を依頼するにあたり、価格・手数料の額・手数料発生時期を書面で契約する事で 売主様が「こんなはずではなかった」と誤解しないために 書面で交わす契約となります。

媒介契約でお約束した販売方法（不動産流通機構・インターネット・広告媒体）で 当社が販売活動を行います。 仲介手数料は成功報酬のため、実際に購入希望者と売買契約が締結されるまでは 売主様に一切の手数料（広告料等）は発生しません。

販売活動を通じて、購入希望者から申込がありましたら、正式に買付申込書を 売主様にご確認いただきます。 宅地建物取引士が事前に契約書（案）を基に重要事項説明を行い、売買価格・物件お引渡し条件・時期を調整して売買契約を締結致します。 売主様に買主様からの手付金をお受け取りいただきます。

売買契約締結から 所有権移転・決済迄の約1カ月程度に、物件お引渡しの準備が 必要となります。 居住中の場合は引越しを・残置物が残っている場合は残置物撤去を・境界が確定していない場合は土地家屋調査士による境界立会を行っていただく場合があります。 実際に資金がない場合でも、売買契約が正式に取り交わされた後であれば 売買代金が見込めるため お引渡しの準備は 売買契約後に調整させていただきます。

※土地家屋調査士の手配等 専門家による業者手配は当社が対応させていただきます。

売買契約書で約束された期日に基づき、売買代金全額のお支払い・所有権移転手続き・物件お引渡しを同時に行います。

※司法書士の手配等 専門家による業者手配は当社が対応させていただきます。 当社への仲介手数料は、この段階で成功報酬として発生する事になります。 手数料の額は、Step4の媒介契約書でお約束した金額となりますのでご安心下さい。